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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
880 萬 (含車位價) - 參考單價：21.48 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗晶華廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.02 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：10.57 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住優先」且「重視空間功能」的購屋者來說，具有一定的購買價值，但需對停車問題有心理準備。
主要理由如下：
- 居住品質與便利性平衡：一層兩戶的設計在老舊社區中相當難得，能保證一定的隱私與舒適度；加上位於永康成熟生活圈，生活機能非常完善。
- 省時省力的入住方案：全新整理裝潢讓購屋者無需經歷裝修風塵，對於急著入住或不想投入額外精力的買家來說是一大誘因。
- 關鍵考量點：最大的疑慮在於「機械車位一年一抽」。若購屋家庭有兩輛以上汽車，或無法接受日常停車不穩定的狀況，則此項劣勢可能成為否決交易的主因。此外，30 年屋齡需仔細檢視大樓維護狀態及管委會運作是否正常。
建議： 若您能接受機械車位的不確定性，並看重其空間格局與地段便利性，這是一筆性價比尚可的置產；但若對停車有硬性需求，建議優先尋找有固定車位的房源。
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